这个冬天最冷，哪个地方的房地产最热

　　这个冬天北方实在冷。顺手一查，世界上最冷的地方是南极洲，年平均气温在-25℃以下，前苏联南极东方科学考察站曾测得极端最低气温为-89.5℃。

　　然而，如果按常年有人居住这个前提来看，地球上最冷的地方，恐怕要数俄罗斯东西伯利亚的维尔霍扬斯克和奥伊米亚康两个地区，那里的年平均气温在-15℃左右，冬季有三个月平均气温在-40℃以下，极端最低气温分别是-68℃和-78℃。人在那里呼出的气，一下子就冻结，落在地上变成白色粉末，正所谓呵气成冰。

　　南极的严寒，挡不住攫取资源和据为己有的野心和欲望，所以那块土地上这个年代也经常人来人往。北方的严寒，挡不住商业嗅觉和攫取利润的脚步，所以即便是这样的寒冬，也会有人跑到北方来盖房。

　　华夏时报12月28日总结称：“如果说2009年什么领域最赚钱，那无疑是房地产。正因2009年房地产可观的收入，所以房地产成为电信、钢铁、纺织、电器等非地产行业企业眼中不可多得的唐僧肉。从2009年11月开始，中国电信、华菱钢铁、ST春兰、深华发、上海申达纺织等公司，先后发布公告表示要进军房地产。”

　　做电信的，炼钢铁的，装电器的，焊电路板的，搞纺织的，如今都想盖房子了。文章分析称，中国有着“各行皆地产”的趋势，令人担忧。

　　虽然我们肯定这种担忧，但从资本的责权利角度来看，记者试图引诱读者和他一起“看三国掉眼泪”的冀望心态，实在多此一举。

　　为什么有人在“罢黜老旧，经济转型，独尊科技”的当下，还要舍本而逐末，去干这件连泥瓦工都能干好的事情？

　　——利润。如果说西伯利亚是冷空气的策源地，那么利润就是地产业的策源地。天下熙熙，天下攘攘，皆为利来，皆为利往。在房地产业“赚钱多到脸红，利润高到不好意思”的情况下，资本家的鼻子，这个连最微小的利润气息都不会放过的商业嗅觉，又怎能错过房地产业散发出来的这种冲天的榴莲味道呢。

　　2008年，国际金融危机全面爆发，世界经济一片狼藉，全球资产价格大跌。然而，中国的地产价格却硬生生地扛了过来；随后，在各级政府的力挺中，房地产业又成为中国率先复苏和成功保八的最大功臣。

　　大红花该谁带，房地产啊。

　　看官若问，房地产业为何这样红？这一点，分析者有如过江之鲫，给出的答案可谓五花八门，有人甚至以此为业，整日以叫卖此类分析为生。

　　但无论是包括王、潘、冯、任在内的大房地产商，还是喊涨叫跌跺足捶胸的观察者和经济学家，他们的观点自始至终大多属青萍之末。况且与利字对面的房地产商研讨价值价格和利润，无异于与虎谋皮；而深陷购买与依傍环境下的观察者和经济学家，又有几人能立于高地，平视产业，振臂一呼，振聋发聩呢。

　　在关心房价、地产界的经济学家中，偶有身正声远的，却又喊不到点子上。试问，整天喊增加土地供应量，在我们这样的国家，还要怎么增加，还能增加多少，增加多少能够？一说整顿市场，不是限价就是限买，不是提高税率就是暂时停贷，在市场经济的规则下，我们还要不要宪法，还要不要脸面？

　　12月25日，吴晓灵在十一届全国人大常委会第十二次会议上表示，如果不把中央政府和地方政府的事权、财力划分更加对称，地方政府的财政过多依靠土地出让收入的话，高房价问题是很难解决的。她进一步指出，房价问题折射出的是中国的住房制度问题、土地供应制度问题和金融制度问；在土地制度问题中，最主要的是解决地方政府的土地财政问题。

　　躬耕于金融界半生，官至人大财经委员会副主任委员，吴晓灵的确不白给。上述的分析，直点要害，即便此声迅速淹没于房价、地产的喧嚣声中，但予人的感觉仍是“虽坊间不传，但金玉自重”之感。

　　然而，即便明了事权、分了财力、订了制度，我们依旧心存疑虑。这是因为，多少钱是多啊，多少钱够花啊，多少政策够改啊，多少上有政策够下有对策啊。只要盖房子游戏的参与者双方——政府和地产商，以及游戏的监管者——政府——这样的游戏规则一直存在，买房者就不会摆脱这样的噩梦——

　　政府抬高地价，国企争夺地王，两个人一起来做盖房子的游戏，然后把不断升值的“房—地—产”高价出售给这场游戏的现场观众——买房者。

　　需要强调的是，在出售行为——从产品到商品那惊险的一跃——完成之前，既是游戏参与者又是游戏监管者的政府一直假寐。偶有惊醒着，比如周有耕，但其因何受惊，惩处为谁，尽人皆知。

　　“没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。”监管者之所以和房地产商一起来掠夺人民，皆为利来。

　　既然游戏的参与者无法改变，参与者的市场地位也无法改变，那么能改变的就只有游戏规则了。然而令人沮丧的是，那些在原有掠夺心态下试图对一系列相关制度做出的有限度的、妥协性的修修补补，无论是谁的金口玉言，都不会根本性地改变楼市的现状，只会重复昨天的故事。

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　　前几天见到严介和，我问了他一个管理哲学层面的问题：因为他曾说过一句话“从不研究行业，只钻研人”，不知对其他企业家来说，这句话该作何理解？

　　严介和的回答是：行业的创新何等重要。十几年来，为什么富豪榜上90%的人，都来自于商业、房地产、矿业和包工头？难道他们所处行业的含金量最高吗？不是。他们是付出的最少，得到的最多，含金量最低。中国的企业家，含金量最高的是传统的制造业，他们的软实力最强，含金量最高，中国文秘写作网个人工作总结半年工作总结年终工作总结财务工作总结教师工作总结教学工作总结德育工作总结学校工作总结安全工作总结团委工作总结党员工作总结企业工作总结班主任工作总结党支部工作总结晚会主持词开业开幕庆典致辞新春致词婚礼主持词节日致辞晚会致辞追悼悼词领导讲话慰问贺电年度工作计划个人工作计划学校工作计划党支部工作计划团委工作计划班主任工作计划工作汇报思想汇报汇报材料心得体会学习心得培训心得工作心得个人鉴定调研报告述职报告实习报告政府报告考察报告述廉报告竞聘演讲就职演讲爱国演讲比赛演讲先进事迹学习材料考察材料经验材料交流材料个人事迹事迹材料申报材料活动策划工作方案整改方案实施方案营销方案规章制度公司通知法律法规和谐社会思想宣传反腐倡廉十七大剖析材料三农问题八荣八耻先进性教育组织人事技巧经验简历求职申请书模版范例节目游戏书信日记党会发言入党申请教育教学企业文化入团申请党员相关财经金融城建环保党政司法经济工作合同协议礼仪规范结婚时代巴蒂尔主流人物你好激励人生人生法律小猫睡眠信仰发哥水中月风云2艺术人生战斗王子月亮技术市场加油小路 付出的最多，却得到的最少。我们是从制造业里出来的，这个感觉太深了，所以不能老是做牛做马。富豪们付出的最少而得到的最多，是因为他们所处的行业，而行业一直在那里，不需要研究。在太平洋，一流的人才创造企业5%的利润，不入流的人才创造了85%，二流三流人才创造了10%。这说明，钻研人才比研究行业更重要。（文见严介和专访：天命之年依旧狂狷）

　　作为《严介和真相》的主要调查者小狗蜗居奥尼尔发哥无敌哥本哈根甄子丹蓝猫淘气三千问理发大主板相声京剧演员 开饭店学校我的女神三枪拍案惊奇猫猫草帽小子路飞蜡笔小新大海创业板经济春天玩游戏鱼和水指环公主草帽技术工人虎年春晚 老年人文学高楼大厦魔兽世界有志青年美术老师电影版做到冒险白日梦我大洲小心卓洛孙先生伟人昂贵汽车女朋友买房子爱上你住房爱你一万年男朋友一米阳光空气十月围城等待 春晚房子交税使命召唤谢霆锋船长小沈阳 天地间学习雄起世界和平中锋圣诞礼物电影足球大学防守专家金子中关村江南水乡娜美龙钱故乡的云姐夫大醉侠教育好好学习小孩不睡觉陶宏开基地工资中国海军海鸥运动会陕西专业技能，我对严介和先生的诸多言论颇有微词，也曾写作过《不要相信严介和》的评论。但这一次的会面，我承认他上述的回答很有道理，尤其是笔锋至此的时刻。严介和身在暴利行业，当然紧要的是研究人。我们呢？穷人恐怕首先该研究的是赶紧蒙入哪个暴利的行业才成。

　　既然是赘述，不妨也沙鸣一次：我们不是美国，也不是迪拜。房地产游戏不能不玩，但不可大玩，尤其是不可玩过火，否则我们该偿的债会更多。